あんしん保証＜７１８３＞（東マ）は、１９０円高の３７４０円と４営業日ぶりに急反発して始まり、前日３０日の取引時間中につけた上場来安値３５２０円から底上げをしている。寄り付きの東証マザーズ市場の値上がり率ランキングでは一時、トップ１０にランクインする高人気となっている。同社は、家賃債務の保証事業を展開して今年１１月１９日に新規株式公開（ＩＰＯ）されたばかりだが、主力商品の「ライフあんしんプラス」の成長可能性を見直し最安値から仕切り直しの直近ＩＰＯ株買いが再燃している。テクニカル的にも、ＩＰＯ直後の１１月２０日につけた上場来高値から４１％下げ、日柄では６営業日を経過し、目先の調整一巡感を強めている。

■業界のパイオニアとして機関保証事業を普及し業界シェアを拡大へ

同社は、不動産賃貸のセーフティネットに関して、従来の連帯保証人制度などの人的保証に代わる機関保証の普及実現を目指し、２００３年１２月に業界のパイオニアとして事前立替スキームを構築した主力商品「ライフあんしんプラン」の販売を開始した。賃貸物件の入居者には機関保証提供により信用保管するとともに、物件所有の賃貸人には賃料の事前立替により金銭的リスクを払拭するスキームで、このため賃貸人から同商品を導入した不動産管理会社に入居者の斡旋依頼が増加するなど好循環が続いている。

同社は、今年１０月現在で約１４００社の不動産管理会社と契約を締結、保証会員数は約１５万７０００万人に達し、保証残高は約８３億円となっているが、今後も高成長が予測されている。というのも、同社加盟の不動産管理会社の管理戸数は、２１６万８０００戸と全管理戸数５７８万２０００戸の３７％のシェアとなっているが、このシェアが５０％に達し、同社の加盟店管理戸数のシェアも現在の７％強から３５％にアップした場合に同社の保証会員数も１００万人と現在の６倍超に拡大する可能性があるからだ。ビジネス環境そのものも、単身世帯の増加により世帯総数も増加し、民営借家総数も増加、関連法律の改正が見込まれ、賃貸保証事業に追い風が吹く。

業績も高成長が続き、今３月期業績は、売り上げ２２億１９００万円（前期比２４．６％増）、経常利益３億７００万円（同１８．２％増）、純利益１億８４００万円（同１４．６％増）と予想している。

■資金吸収額は小規模で下値の旺盛な買い需要を示唆しリバウンド幅拡大

株価は、公開価格１４６０円でＩＰＯされ、ＩＰＯ初日は買い気配値を切り上げたまま推移し、２日目に５７３０円で初値をつけ上場来高値６０５０円まで上値を伸ばしたあと、初値比ストップ安となる４５３０円と売られ、３日目のストップ安も交えて上場来安値３５２０円まで調整した。初値倍率が、３．９倍と高く、その後に荒い値動きとなったのは、ＩＰＯに際した資金吸収額が、３億超円と小規模にとどまったことが要因で、それだけ下値での実需買い需要が強いことを示唆している。一段のリバウンド幅拡大が見込まれる。（本紙編集長・浅妻昭治）