アーバネットコーポレーションの第3四半期は、増収ながら減益だが、通期業績は当初予想通りの最高益更新を見込む

■国内外投資家の旺盛な投資意欲に支えられ、販売は引き続き順調に推移

 投資用ワンルームマンションのアーバネットコーポレーション<3242>(JQS)の第3四半期は、増収ながら減益だが、通期業績は当初予想通りの最高益更新を見込む。

 当社グループの基軸事業である投資用ワンルームマンションの販売は、超低金利政策や相続税課税強化に対応した国内外投資家の旺盛な投資意欲に支えられ、販売は引き続き順調に推移している。

 第3四半期累計期間では、自社物件は前期からの継続物件2棟を含む投資用ワンルームマンション10棟の戸別決済と1棟販売により412戸を売上計上した。また、他社物件の買取販売物件を1棟での販売を含め32戸の売上を計上したほか、1物件の土地転売を行った。

 その結果、第3四半期連結売上高は、110億59百万円(前年同期比8.2%増)、営業利益10億78百万円(同25.5%減)、経常利益8億50百万円(同32.6%減)、純利益5億53百万円(同31.1%減)であった。

 増収ながら減益となったのは、前年同期の販売戸数485戸に対して今期は412戸にとどまったことと、利益率の低い買取再販物件32戸と土地転売1物件を計上したことに加え、本社移転による地代家賃等が要因といえる。

 しかし、第4四半期において、売上高が前年通期に比較して50億円増加することと、国内外投資家への1棟販売が2物件あることから、通期業績は、当初予想通りに、売上高170億円(前期比42.7%増)、営業利益19億20百万円(同16.2%増)、経常利益16億20百万円(同16.1%増)、純利益10億20百万円(同16.8%増)と増収増益を見込む。

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