グッドコムアセット＜３４７５＞（ＪＱＳ）は、１２月８日に東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場に上場した。創業以来、「私たちは不動産を安心と信頼のできる財産としてグローバルに提供し、幸福になっていただくことで社会に貢献します。」を経営理念に掲げ、国内外の多くの方々に高品質な新築マンションを提供している。

　同社は、東京２３区内に、若い世代や高齢の単身者向けの１Ｋ（ワンルーム）をメインに、物件の立地・開発条件に応じてシングルやディンクス向けの１ＬＤＫ、２ＬＤＫ等を併設した「ＧＥＮＯＶＩＡ（ジェノヴィア）」シリーズの新築マンションとして、「ＧＥＮＯＶＩＡ ｇｒｅｅｎ ｖｅｉｌ（ジェノヴィア グリーンヴェール）」及び「ＧＥＮＯＶＩＡ ｓｋｙｇａｒｄｅｎ（ジェノヴィア スカイガーデン）」の企画・開発及び販売の拡大、顧客サポート体制の充実、ブランド力の強化を図っている。取扱う物件には、土地を仕入れて自社ブランドマンションを開発する物件（開発物件）と、マンション建設事業主から一棟を買い取り、自社ブランド仕様に変更する物件（専有物件）がある。

　前２０１６年１０月期業績実績は、売上高が７３億９３００万円（前の期比５．５％減）、営業利益が９億２９００万円（同２．１％減）、経常利益が８億６８００万円（同５．２％減）、純利益が５億６３００万円（同０．１％増）に着地。年間配当は期末一括２０円を予定している。

　今１７年１０月期業績予想は、売上高が８８億７９００万円（前期比２０．１％増）、営業利益が９億９１００万円（同６．７％増）、経常利益が８億９８００万円（同３．５％増）、純利益が５億７０００万円（同１．３％増）を見込む。調達した資金はマンション用地の購入や運転資金に充てる計画で、年間配当は未定としている。

　株価は、１２月８日に公開価格１９５０円を３２．４％上回る２５８２円で初値をつけ、同日高値２６３２円と買われた後、同１３日安値２０００円と調整している。新築マンション市場において、建築コストの高止まりや地価の上昇等により、不動産価格が上昇しているが、マイナス金利政策、相続税課税強化等を背景に、引き続き底堅い需要が見られている中、同社は投資物件としての価値を高め、空室率を低下させるため、最寄駅から徒歩１０分圏内という交通至便、且つ入居者の安全性を重視して、オートロックシステムやエレベーター内防犯カメラ、ディンプル錠を設置する等、防犯面にも配慮していることを強みとしており、今期計画は達成できる見通し。前期実績配当利回り１％の２０００円どころを目先の下値として固めてくれば、短期的な上昇も見込まれそうだ。（株式評論家・信濃川）