【株式評論家の視点】プロスペクトは大株主による売り一巡感、配当利回り妙味増す

株式評論家の視点

 プロスペクト<3528>(東2)は、昭和12年(1937年)の創業より、繊維事業を礎として地歩を固め、業容を拡げるべく不動産事業に参入。現在は、首都圏を中心に新築マンションの分譲をコア事業としている。グループ企業には、ハウスビルダーである株式会社ササキハウス、社会インフラの推進工事事業を担う機動建設工業株式会社を擁し、収益チャンネルの多角化に取り組んでいる。

 不動産販売事業(マンション分譲)では、主に首都圏にて一般顧客向けにマンションを販売している。同(土地建物)では、土地建物おいて宅地および戸建住宅の販売、ならびに建物の一棟販売を行っている。不動産販売事業(注文住宅)では、 山形県を主な事業エリアとして、戸建住宅の建築請負やリフォーム工事等を行っている。アセットマネジメント事業では、不動産および日本株式を対象とする有価証券の運用事業を行っている。建設事業では、推進工事およびプレストレスト・コンクリート(PC)工事等を行っている。再生可能エネルギー事業では、太陽光発電による電気の販売を主な収入源としたソーラー事業を行っている。そのほか、不動産賃貸事業(自社所有マンション等の賃貸等)を行っている。

 今2018年3月期は、The Prospect Japan Fund Limited買収に向けたM&Aプロジェクトを進めているが、7月28日に買収が完了。引き続き収益基盤強化を目指し、ソーラーのみならずバイオマスを含む再生可能エネルギー事業等の拡大など、事業多角化に積極的に取り組み、企業価値の最大化を目指している。従来どおり、重要なセグメントの一つであるアセットマネジメント事業や、海外で展開している不動産事業は、国内外の経済状況や市場環境等の変動により大きな影響を受ける傾向にあり、将来の業績予想が極めて困難であるため、四半期毎に実施する決算業績および事業概況のタイムリーな開示に努め、今2018年3月期の業績予想については開示しない方針だが、年間配当は期末一括3円継続を予定している。

 今18年3月期第1四半期業績実績は、売上高16億4800万円(前年同期比12.4%減)、営業損益3億0300万円の赤字(同2億2000万円の赤字)、経常損益1億2000万円の赤字(同3億9800万円の赤字)、最終損益2億1200万円の赤字(同4億1300万円の赤字)に着地。

 株価は、2月21日につけた年初来の高値104円から4月13日安値59円まで調整を挟んで5月31日高値85円と上昇した後、9月11日に年初来安値50円と売り直されモミ合っている。大株主よる保有株式の売却が一巡したもようで、配当利回り5.6%と利回り妙味が増す水準。26週移動平均線が上値抵抗線となってるが、日柄調整が進めば、リバウンドも見込まれそうだ。(株式評論家・信濃川)

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