シノケングループ＜シノケンＧ、８９０９＞（ＪＱＳ）は、前日７日に５円高の３４９５円と続伸して引け、今年４月５日につけた年初来高値３６４５円を再び視界に捉えた。今２０１８年１２月期業績が、７期連続で過去最高を更新と予想され、この立ち上がりの今期第１四半期（２０１８年１月～３月期、１Ｑ）業績が、期初計画を上回って着地したことから早くも業績上方修正が観測され、配当も、連続増配が予定されていることを手掛かりに割安修正買いが増勢となった。また、今年６月３０日を基準日に株式分割（１株を２株に分割）を予定しており、この権利取りの買い物も上乗せとなって騰勢加速が期待されている。

■今期立ち上がりの１Ｑ業績は期初計画を上ぶれて着地し早くも通期業績の上方修正観測

　同社の今２０１８年１２月期業績は、売り上げ１２００億円（前期比１３．３％増）、営業利益１３５億円（同４．５％増）、経常利益１３２億円（同８．２％増）、純利益９２億円（同８．２％増）と７期連続の過去最高更新が予想されている。不動産販売事業では、同社主要顧客の資産形成を目的とするサラリーマン・公務員などの投資意向は、依然と旺盛で、提案するアパアート経営向けのアパート販売が好調に推移し、この販売増に伴い不動産管理関連事業の管理戸数も拡大、入居率もほぼ満室状態と高水準で推移することが要因となる。

　この立ち上がりも、好調持続となった。今年５月９日に発表した今期１Ｑ業績は、売り上げが前年同期比１５．１％増と続伸し１Ｑとして過去最高となるとともに、期初計画を５０億円弱上回り、利益は、不動産販売事業のグループ内手数料を利益に計上しない会計方針の変更などで小幅減益転換したが、経常利益は、期初計画を約７億円オーバーして着地した。このため早くも業績上ぶれ期待も高まっており、国内大手証券では、今期の営業利益を１４０億円と観測している。

　この業績上ぶれは、同社の連続増配の増配幅拡大にも密接に関係してくる。同社の今期配当は、年間６０円（中間配当３０円、株式分割後の期末配当１５円）を予定しているが、今期経常利益が１４５億２０００万円を超えると期末に特別配当３円、１５８億４０００万円を超えると同６円をそれぞれ上乗せする株主還元方針を採用しているためだ。前々期、前期とも業績の上ぶれ着地に伴って期末の特別配当を増配しており、この再現期待を高めて株式分割とともに権利取り妙味を増すだけに、今後の業績推移が要注目となる。

■ＰＥＲは６倍台と超割安で前回株式分割時の早期落ち埋めを連想し上値トライに弾み

　株価は、前期配当の再々増配に今期業績の連続過去最高更新が加わって２９８８円まで５００円高し、いったん２８０３円まで調整したが、国内証券の投資判断の「強気」継続、目標株価引き上げで３５５０円へ切り返した。同高値後の３１００円台固めからは、株式分割、民泊対応型アパートの第２号案件の開発着手などの好材料が続いて上値を追い、国内証券の再度の目標株価引き上げを手掛かりに年初来高値３６４５円まで買い進まれ、２５日移動平均線を出没する５００円幅の中段固めを続けてきた。ＰＥＲは６倍台となお超割安水準に放置されており、前回２０１４年の株式分割では早期に分割権利落ちを埋めたことを連想した分割権利取りで年初来高値を上抜け、さらに上値トライに弾みをつけよう。（本紙編集長・浅妻昭治）