ランディックス＜２９８１＞（東マ）は富裕層をメインターゲットとする不動産関連のｓｕｍｕｚｕ事業を展開している。２２年３月期大幅増収増益予想としている。第２四半期累計の進捗率が高水準であり、通期予想は上振れの可能性が高いだろう。収益拡大基調を期待したい。株価は急伸して年初来高値を更新した。その後は１９年１２月の上場来高値を抜けずに一旦反落の形となったが、素早く切り返しの動きを強めている。利益確定売りをこなしながら上値を試す展開を期待したい。

■富裕層向けをメインターゲットとする不動産関連ｓｕｍｕｚｕ事業

　不動産売買・仲介や注文住宅マッチングを行うｓｕｍｕｚｕ（スムーズ）事業を主力として、ビル・マンション等の賃貸を行う賃貸事業を展開している。

　ｓｕｍｕｚｕ事業は建築業者と連携した建築請負マッチングプラットフォーム「ｓｕｍｕｚｕ　Ｍａｔｃｈｉｎｇ」を運営し、東京都城南エリアを中心に富裕層顧客をメインターゲットとしていることが特徴だ。富裕層は収益物件の追加購入や買替などで複数回の不動産取引を行う傾向があり、富裕層顧客データストックが既存顧客のリピート利用や紹介による高い成約率につながっている。

　さらに２２年３月期からは富裕層向け収益用不動産事業を本格展開し、２１年６月にはプラスαの建売住宅「Ｒｅｌａｘ＆Ｇｒｅｅｎ」を販売開始した。

　なお２２年３月期第２四半期累計の成約顧客のうち３割程度がリピート・紹介顧客による取引だった。２２年３月期第２四半期末時点の累計顧客データストックは前年同期比４７．２％増の２万４８７５となった。

■２２年３月期大幅増収増益予想、さらに上振れの可能性

　２２年３月期の連結業績予想は、売上高が２１年３月期比２１．８％増の１００億円、営業利益が６３．６％増の１１億円、経常利益が６４．３％増の１０億５０百万円、親会社株主帰属当期純利益が５１．４％増の６億５０百万円としている。

　第２四半期累計は売上高が前年同期比５４．０％増の、営業利益が６．３倍の１０億０６百万円、経常利益が６．８倍の９億８６百万円、親会社株主帰属四半期純利益が６．８倍の６億４５百万円だった。主力のｓｕｍｕｚｕ事業が牽引した。本格展開を開始した収益用不動産事販売も寄与した。

　コロナ禍の影響の不透明感や先行投資実施の可能性などを考慮して通期予想を据え置いたが、第２四半期累計の進捗率は売上高５１．６％、営業利益９１．５％と高水準だった。通期予想は上振れの可能性が高いだろう。収益拡大基調を期待したい。

■株価は上値試す

　株価は急伸して年初来高値を更新した。第２四半期累計の大幅増益も好感した。その後は利益確定売りが優勢になり、１９年１２月の上場来高値を抜けずに一旦反落の形となったが、素早く切り返しの動きを強めている。利益確定売りをこなしながら上値を試す展開を期待したい。１２月３日の終値は３５００円、時価総額は約９９億円である。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）