■「しずぎんリバースモーゲージ『かがやき』」の不動産担保評価と債務保証

　「ハウスドゥ」ブランドで不動産事業を全国展開するAnd Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）は４月８日の午後、連結子会社の（株）フィナンシャルドゥが静岡銀行＜８３５５＞（東証プライム）と提携し、同行の「しずぎんリバースモーゲージ『かがやき』」に対する不動産担保評価および債務保証を行うと発表した。

■フィナンシャルドゥとの連携により国内全営業エリアで展開可能にリニューアル

　現在、高齢者層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージへの注目が再燃している。その中でも、フィナンシャルドゥが提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限がなく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客様にご利用いただくことが可能になっている。

　静岡銀行は、２０２１年３月期の連結総資産が約１４．１兆円と地方銀行において上位の規模で、静岡県全域のほか県外や海外にも支店を有する大手地方銀行である。現在、同行では、中期計画の中で、異業種企業との連携強化によるローン市場での新たな取組を推進している。

　これまでの同行のリバースモーゲージは市街地中心の展開だったが、今回、新たにフィナンシャルドゥが連携することで、同行の国内全営業エリアの幅広い地域で取り扱うことが可能な商品としてリニューアルされる。これにより、多くのお客様にとっての利便性向上とリバースモーゲージ市場の拡大が見込まれることとなった。

　同行とは、２０２２年１月にハウス・リースバックの顧客紹介に関して業務提携し、申込や問い合わせの実績が上がってきている。この取り組みに対しての評価と今後の期待をいただいており、今回のリバースモーゲージでの連携でも同行をより一層サポートしていく。

【商品名】しずぎんリバースモーゲージ「かがやき」
【対象顧客】日本国籍のある方、申込時年齢が満５０才以上８０歳未満の方、安定継続した収入のある方、フィナンシャルドゥの保証が得られる方。
【資金使途】原則自由（ただし事業性資金、、投機資金は除く）
【返済期間】１年（１年後の応当日が属する月の約定日まで）
債務者または同行からの申し出がない限り自動更新。ただし、債務者死亡後６ヵ月御の応当日の属する月の約定返済日まで
【融資金額】３００万円以上１億円以下（１０万円単位）
【融資利率】変動金利：年３．４７％（保証料率：年１．５％）、２０２２年４月現在
【手数料等】同行の事務取扱手数料として、本債務の上限枠となる額の０．５％（消費税別）、フィナンシャルドゥの不動産調査手数料として、本債務の上限枠となる額の１．５％（消費税別）　　　　　・
【返済方法・方式】（１）約定返済：口座振替、（２）任意返済：ＡＴＭ、ネットバンキング、窓口での入金
【遅延損害金】年１５．０％の割合とし、計算方法は年３６５日の日割計算
【担保】債務者が所有する不動産（原則、自宅）にフィナンシャルドゥを根抵当権者とする当座貸越極度額の１２０％の第一順位根抵当権を設定
【保証人】原則不要。ただし、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求。
【受付開始日】２０２２年４月１１日
【融資開始日】２０２２年６月２０日
（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）