■先に発表した決算説明資料を拡充して２０日午後発表

　And Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）は８月２０日午後、同月１４日に開示した６月決算説明会資料を拡充し、ＲＭ（リバースモーゲージ）とＨＬＢ（ハウス・リースバック）のノウハウを生かした活用事例や今後の成長戦略（方向性）についても触れた説明会資料を開示した。

■今期も売上高、各利益は最高を更新する見込み

　２０２４年６月期の連結決算は、売上高、各利益とも最高を更新し、売上高は期初計画を１７．８％上振れて６７５億７９百万円（前期比３６．４％増）となり、営業利益は期初計画を０．３％下回ったが３５億８７百万円（同１３．０％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は期初計画を４．２％上回り２４億７６百万円（同１２．８％増）となった。

　財務状況は改善傾向となり、負債及び総資産が圧縮され、自己資本比率は２１．６％となり、前期の１８．５％から３．１ポイント改善した。

　同社では、今期・２５年６月期を最終年度とする中期経営計画に基づき、「フランチャイズ事業」、「ハウス・リースバック事業」、「金融事業」不動産売買事業」を成長強化事業として経営資源を集中し、『不動産×金融サービス』の深化及び高収益体質化の促進に努めている。

　今６月期は、各々の成長強化事業について、以下の事業戦略を進める。

・フランチャイズ事業：引き続き都市部の開発に注力。人材、プロモーションへ積極投資
・ハウス・リースバック：不動産売買事業とのバランスを見つつ、取扱件数は拡大を目指す
・金融：保証残高の積み上げを加速、付随する不動産取引の獲得によりグループ収益に貢献
・不動産売買：回転率にも留意し、グループ業績の牽引役としてさらなる飛躍を図る

　そして、今６月期の連結業績予想は、売上高が７００億円（前期比３．６％増）、営業利益が４０億円（同１１．５％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は２６億４０百万円（同６．６％増）、１株利益１３２円６２銭。年間配当（期末のみ実施）は１株当たり４５円（前期比２円の増配）を予定する。

　そして、今後の成長戦略として、以下の項目に重点を置いてグループのさらなる飛躍を図る。
⚫成長強化事業の拡大
⚫ハウス・リースバックの戦略的な活用
⚫財務戦略
⚫新たな５年計画イメージ

　この中で、ハウス・リースバックの戦略的な活用の事例としては、「債務者死亡後も配偶者以外の相続人が、引き続き自宅に居住することができた事例」や、「ＲＭに限らず、お客様のニーズに応じて様々なＬＴＶ（借入割合・借入限度）への対応が可能」、などを例示した。

◆債務者死亡後も配偶者以外の相続人が、引き続き自宅に居住することができた事例
＜ＲＭ（リバースモーゲージ）からＨＬＢ（ハウス・リースバック）への事例

＜状況＞
自宅を担保にして資金を融通していた債務者が死去し、相続人は同居の長女のみだが、長女は老後資金に不安、また自宅に住み続けたく、金融機関に相談。
＜解決策＞
長女のニーズを確認しつつ、自宅を売却して資金を融通した上でそのまま居住できるＨＬＢ（ハウス・リースバック）契約を締結、ＲＭ（リバースモーゲージ）を返済。

◆ＲＭ（リバースモーゲージ）に限らず、お客様のニーズに応じて様々なＬＴＶ（借入割合・借入限度）への対応が可能な事例

＜状況＞
地方でＲＭ（リバースモーゲージ）利用者が、生活費確保のため増額を要望。しかし、ＬＴＶ（借入割合・借入限度）上限に達していたため増額の対応できず。
＜解決策＞
極度増額の代替案としてＨＬＢ（ハウス・リースバック）を提案し、切替える。自宅を担保にして資金を借り入れる方法から、自宅を売却して資金を融通し、利息相当分だけを支払いながらそのまま居住できることになった。
（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）