【株式評論家の視点】JR九州は不動産開発に期待、底堅い展開へ

株式評論家の視点

 JR九州(九州旅客鉄道)<9142>(東1・売買単位100株)は、10月25日に東京証券取引所市場第一部に上場した。JR九州グループの中期経営計画2016-2018(平成28年度からの3か年計画)において、同グループの“あるべき姿”を「安全とサービスを基盤として九州、日本、そしてアジアの元気をつくる企業グループ」と表している。その“おこない”として、全ての事業を、手間をかけ「誠実」に行うとともに、将来を見据え、既存事業の拡大、サービスや品質の向上、東京や海外での事業展開、シニアビジネスや農業など新規事業への参入など「成長と進化」に果敢に挑戦し、「地域を元気に」するため、鉄道会社の強みを活かしたまちづくり、沿線の各地域に根差した活動に取り組んでいる。

 基幹事業である鉄道事業においては、「ななつ星in九州」やD&S列車を中心とした観光需要の創出、インターネット予約システムによる商品展開やプロモーション強化、訪日外国人需要の獲得などの各種営業施策の実施による収入拡大に尽力。建設グループにおいては、新幹線建設工事をはじめとする実績を基盤に九州内外における、同社グループ外からの受注拡大に注力。駅ビル・不動産グループにおいて、福岡都市圏をはじめ、九州内主要都市における開発候補地の取得にも積極的に取り組んでいる。流通・外食グループにおいては、同社グループが保有する駅や開発物件における立地特性も活かし、既存店舗の収益力の拡大を図っている。その他グループにおいては、ホテル事業では訪日外国人客も含めたリピーター及び新規顧客の獲得。シニア事業では「SJR大分」開業による収益基盤の構築、ビジネスサービス業においては取引先への提案力の向上によるさらなる同社グループ外からの受注拡大に注力している。

 今2017年3月期第1四半期業績実績は、売上高が794億5600万円、営業利益が123億6400万円、経常利益が129億8300万円、純利益が71億6400万円に着地。

 今17年3月期業績予想は、売上高が3788億円(前期比0.2%増)、営業利益が518億円(同2.5倍)、経常利益が535億円(同67.0%増)、最終損益が382億円の黒字(同4330億8900万円の赤字)の黒字転換を見込んでいる。上場時は国土交通省所管の独立行政法人、鉄道建設・運輸施設整備支援機構(横浜市)が保有する全ての株式を売り出し、公募増資は実施せず、不動産開発に充当する。配当は期末一括37.5円を予定している。

 株価は、10月25日に公開価格2600円を19.2%上回る3100円で初値をつけ、高値3120円と買われている。安値は2908円、この日の大引けは2990円。26日は、2957円(33円安)で始まったあと3040円(50円高)と切り返し、3000円前後で堅調に推移している。九州中心に長期保有目的による売出株の取得が多く需給は良好と見られている。東京・新橋でNTT都市開発と組んで地上27階建ての複合ビルを開発。19年をめどに上層階でホテルを開業する計画で、不動産開発に対する期待感がある。今期予想PER12倍台と割安感があり、2900円どころが下値になると予想されることから、堅調展開が続く可能性はある。(株式評論家・信濃川)

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