グッドコムアセット＜３４７５＞（ＪＱＳ）は、昨年１２月８日に東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場に上場。創業以来、「私たちは不動産を安心と信頼のできる財産としてグローバルに提供し、幸福になっていただくことで社会に貢献します。」を経営理念に掲げ、国内外の多くの方々に高品質な新築マンションを提供している。

　同社は、東京２３区内に、若い世代や高齢の単身者向けの１Ｋ（ワンルーム）をメインに、物件の立地・開発条件に応じてシングルやディンクス向けの１ＬＤＫ、２ＬＤＫ等を併設した「ＧＥＮＯＶＩＡ（ジェノヴィア）」シリーズの新築マンションとして、「ＧＥＮＯＶＩＡ ｇｒｅｅｎ ｖｅｉｌ（ジェノヴィア グリーンヴェール）」及び「ＧＥＮＯＶＩＡ ｓｋｙｇａｒｄｅｎ（ジェノヴィア スカイガーデン）」の企画・開発及び販売の拡大、顧客サポート体制の充実、ブランド力の強化を図っている。取扱う物件には、土地を仕入れて自社ブランドマンションを開発する物件（開発物件）と、マンション建設事業主から一棟を買い取り、自社ブランド仕様に変更する物件（専有物件）がある。

　今２０１７年１０月期２四半期業績予想は、売上高が４０億２３００万円（前年同期比２５．５％増）、営業利益が３億７７００万円（同５．１％減）、経常利益が３億３９００万円（同６．７％減）、純利益が２億１５００万円（同４．６％減）を見込んでいる。

　今１７年１０月期通期業績予想は、売上高が８８億７９００万円（前期比２０．１％増）、営業利益が９億９１００万円（同６．７％増）、経常利益が８億９８００万円（同３．５％増）、純利益が５億７０００万円（同１．３％増）を見込んでいる。今期配当予想は未定としているが、前期は期末一括２０円配当を継続している。

　株価は、昨年１２月８日の上場来高値２６３２円から同１９日に上場来安値１９６０円と短期調整。２か月あまり２０００円割れで底値を固めた後、２月１４日高値２３００円と上昇している。同社は、アジア圏を中心とした海外への事業拡大も積極的に推進しているが、アジア圏の顧客との商談や取引も増加している。１月２７日に中華人民共和国に現地法人を設立すると発表。今期の業績への影響は軽微と予想しているが、中長期的な視点で海外事業の拡大に対する期待感は高まっている。投資物件としての価値を高めるために、東京２３区、最寄駅から徒歩１０分圏内を中心に新築の投資用マンションを供給しており、１月度の入居率は９９．６３％と高い。今期予想ＰＥＲ５倍台と割安感はあり、３月９日に予定される今１７年１０月期第１四半期決算が順調に推移すれば、高値奪回から一段高へ進む公算大だろう。（株式評論家・信濃川）

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