ロードスターキャピタル＜３４８２＞（東マ）は、９月２８日に東京証券取引所マザーズに上場した。同社は、「不動産とテクノロジーの融合が未来のマーケットを切り開く」という経営理念のもと、ITを利用した不動産投資サービスを提供している。

　創業初期は従来型の不動産ビジネスにおける強みを活かして経営基盤の整備を図りつつも、海外から先進事例を学び、テクノロジーを不動産に融合させた「不動産テック」にいち早く着目して新サービスの準備を進め、２０１４年９月に日本で初めて不動産投資に特化したクラウドファンディング「ＯｗｎｅｒｓＢｏｏｋ（オーナーズブック）」をリリースし、インターネット経由で不特定多数の投資家の資金を、不動産担保付のローン型案件に投資し、そのリターンを還元するクラウドファンディング事業を運営している。不動産投資でありながら個人投資家も１万円という少額から参加することができるのが特徴で、これまで全案件について満額で募集を完了し、累計の投資額は本年６月に１８億円を超える規模に達している。また、コーポレートファンディング事業では自己資本を用いて不動産投資を行っているほか、仲介・コンサルティング事業、アセットマネジメント事業を行っている。

　今２０１７年１２月期第２四半期業績実績は、売上高３３億０６００万円、営業利益７億９５００万円、経常利益７億０２００万円、純利益４億６４００万円に着地。純利益は年計画に対する進捗率が６４．５％と順調に推移している。

　今１７年１２月期業績予想は、売上高６６億３４００万円（前期比４２．４％増）、営業利益１２億８８００万円（同７１．７％増）、経常利益１１億２２００万円（同５９．５％増）、純利益７億２０００万円（同５３．７％増）を見込む。配当予想は、期末一括２１円を予定している。

　株価は、９月２８日に公開価格の１８２０円を３７．３％上回る２５０１円で初値をつけ、１０月１１日高値４７１０円と上昇。その後、１９日安値３０７０円と下落している。不動産鑑定士をはじめとして、不動産金融業界の最前線でキャリアを積み上げてきた経験豊富なメンバーを多数擁し、「オーナーズブック」で掲載する案件は全て不動産のプロフェッショナルが厳選していることが注目される。都市開発のような巨大プロジェクトもクラウドファンディングによって実行される可能性があり、今後、商品ラインアップがさらに拡充し、業容が拡大する見通し。短期的には利益確定売りに調整含みとなっているが、第２四半期業績は順調に推移しており、１１月１３日に予定される第３四半期決算の発表に期待は持てる。３０００円どころは目先の下値圏で、決算発表前に押す場面があれば、買い妙味が膨らみそうだ。（株式評論家・信濃川）

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