スター・マイカ＜３２３０＞（東２）に注目したい。中古マンションの賃貸・販売および投資事業を展開している。中古マンションを再生するリノベーション事業である。１７年１１月期は２桁増益・増配予想である。そして１８年１１月期も収益拡大が期待される。株価は０７年来高値圏から一旦反落したが、日柄調整完了して上値を試す展開が期待される。

■１７年１１月期２桁増益・増配予想、１８年１１月期も収益拡大期待

　１７年１１月期の連結業績予想（９月２９日に増額修正）は、売上高が１６年１１月期比９．７％増の２３０億０９百万円で、営業利益が１０．５％増の３６億０２百万円、経常利益が１６．６％増の３０億０９百万円、純利益が２４．１％増の２０億８２百万円としている。

　配当予想（９月２９日に増額修正）は、第２四半期末２５円、期末１６円５０銭としている。１７年１０月１日付株式２分割を考慮して１６年１１月期を年間２３円、１７年１１月期を２９円に換算すると、実質的に６円増配となる。

　主力の中古マンション事業において、保有物件の増加に伴って安定的な賃貸売上が順調に増加し、付加価値の高い物件の販売売上も好調に推移している。インベストメント事業（分譲中古マンション以外の収益不動産）においても、安定的な賃貸売上が順調に増加し、市場動向を捉えた投資戦略によって利益率の高い保有物件の早期売却が貢献する。

　第３四半期累計は前年同期比２４．９％増収、４５．８％営業増益、６１．２％経常増益、７１．０％最終増益だった。そして通期会社予想に対する進捗率は売上高が８２．７％、営業利益が９０．９％、経常利益が９３．６％、純利益が９３．１％と高水準だった。保有物件の販売によって四半期業績が変動するが、通期ベースでも好業績が期待される。またリノベーションマンション市場の拡大を背景に、１８年１１月期も収益拡大が期待される。

■株価は日柄調整完了して上値試す

　株価（１７年１０月１日付で株式２分割）は、０７年来高値圏となる１０月２日の１８４２円から利益確定売りで一旦反落したが、大きく下押すことなく、１６００円近辺で推移している。週足チャートで見ると１３週移動平均線がサポートラインの形だ。日柄調整完了して上値を試す展開が期待される。（ＭＭ）

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