【業績でみる株価】ジェイ・エス・ビーは高値更新の展開、１８年１０月期増収増益予想
- 2018/1/24 15:05
- 業績でみる株価
ジェイ・エス・ビー＜３４８０＞（東２）は、学生向け賃貸マンションの企画・開発・賃貸および管理を行う業界トップ企業である。管理戸数の増加や入居率の高水準推移で１８年１０月期増収増益予想である。株価は高値更新の展開だ。
■学生向け賃貸マンションの企画・開発・賃貸・管理のトップ企業
１７年７月東証２部に新規上場した。学生向け賃貸マンションの企画・開発・賃貸および管理を行う業界トップ企業である。高齢者向けや外国人留学生向けも展開している。学生マンション事業の専門業者として蓄積したノウハウや一気通貫サポート体制などを強みとしている。
全国７０の直営店舗「ＵｎｉＬｉｆｅ（ユニライフ）」を展開し、１７年４月末時点の管理戸数は不動産賃貸管理事業５万９６８５戸（借上物件２万９６９４戸、管理委託物件２万８１３１戸、自社所有物件１８６０戸）、および高齢者住宅事業４６９戸である。また入居率は１０年連続９８％以上を達成している。
■１８年１０月期増収増益予想、入居率が高水準推移
１８年１０月期の連結業績予想は、売上高が１７年１０月期比５．２％増の３８３億２８百万円、営業利益が３．６％増の２８億６８百万円、経常利益が５．３％増の２７億７９百万円、純利益が９．８％増の１７億０２百万円としている。
物件管理戸数は６万２０００戸の想定で、人材確保と新規出店の加速、自社所有物件とシステムへの積極投資を推進する。新規拠点展開やＩＴ化促進などの先行投資費用が増加するが、物件管理戸数が順調に増加し、入居率も高水準に推移して増収増益予想である。
配当予想は年間３５円（期末一括）としている。２円減配の形だが、１７年１０月期の年間３７円には上場記念配当３円を含んでいるため、普通配当ベースでは１円増配の形となる。
中期経営計画では目標値として、２０年度売上高４３５億円、経常利益３３億円、純利益２０億円、管理戸数７万戸などを掲げている。管理戸数増加とともに、利益重視の成長戦略を推進する方針だ。
■株価は高値更新の展開
株価は高値更新の展開で本日１月２４日は５３８０円まで上伸した。今期予想連結ＰＥＲは約１４倍、時価総額は約２３７億円である。
週足チャートで見ると１３週移動平均線がサポートラインだ。目先的な過熱感を冷ますための自律調整を交えながら上値を試す展開が期待される。（ＭＭ）
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