ムゲンエステートは１８年１２月期増収増益・増配予想、１Ｑ減収減益に対する売り一巡感
- 2018/5/28 06:43
- 株式投資ニュース
ムゲンエステート＜３２９９＞（東１）は、首都圏中心に中古マンションの買取・再販・賃貸を展開している。１８年１２月期は増収増益・増配予想である。株価は第１四半期減収減益を嫌気して年初来高値圏から急反落したが、売り一巡感を強めている。
■首都圏中心に中古マンション買取・再販・賃貸を展開
首都圏１都３県中心に中古マンションの買取・再販・賃貸を展開している。投資用不動産や区分所有マンションが柱である。新たにリースバック事業も開始した。中期経営計画では目標値を２０年１２月期売上高９６０億円、経常利益８０億円、純利益５０億円としている。
１８年４月には不動産特定共同事業法に係る許可申請を行った。事業多様化に向けて当該許可を取得次第、同法に基づく不動産小口化商品の組成・販売・運営管理を開始する予定だ。
■１８年１２月期１Ｑ減収減益だが、通期増収増益・増配予想
１８年１２月期連結業績予想は、売上高が１７年１２月期比２０．０％増の７６２億８４百万円、営業利益が１１．８％増の７９億５９百万円、経常利益が１１．５％増の７２億２２百万円、純利益が８．５％増の４６億３９百万円としている。中古不動産売買ニーズが高水準に推移し、投資用不動産販売が成長ドライバーとなって増収増益予想である。配当予想は５円増配の年間３０円（期末一括）としている。
第１四半期は売上高が前年同期比１４．１％減の１２６億３９百万円、営業利益が１８．３％減の１４億３１百万円、経常利益が１９．７％減の１２億６７百万円、純利益が２０．３％減の８億３７百万円だった。
投資用不動産は１３．８％減収だった。販売件数は前年同期並みだったが、平均販売単価が下落した。居住用不動産販売は２０．０％減収だった。平均販売単価は前年同期並みだったが、販売件数が減少した。
通期予想に対する第１四半期の進捗率は低水準だが、不動産販売が主力のため四半期業績は変動しやすい特性がある。第２四半期以降の挽回を期待したい。
■株価は失望売り一巡感
株価は第１四半期減収減益を嫌気して年初来高値圏１４００円近辺から急反落したが、１１００円台で売り一巡感を強めている。５月２５日の終値は１１５７円、今期予想連結ＰＥＲは約６倍、時価総額は約２８２億円である。週足チャートで見ると５２週移動平均線近辺で下げ渋る形だ。
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