シノケングループ＜８９０９＞（ＪＱ）は、アパート・マンション販売の不動産販売事業を主力として、不動産ファンド事業にも進出している。１８年１２月期増収増益・増配予想である。株価は同業他社の不正行為の連想売りで上場来高値圏から急落したが、９月１２日安値から一転急反発している。出直りを期待したい。

■アパート・マンション販売の不動産販売事業が主力

　アパート・マンション販売の不動産販売事業を主力として、不動産管理関連事業、ゼネコン事業、エネルギー事業、介護事業、その他事業も展開している。

　１８年３月には国内初の本格的な機関投資家向けアパートファンド「ＨＴＴ－１号ファンド」を組成して不動産ファンド事業に進出した。１８年８月には不動産ファンド事業の次なる一手として、国内初のアパートＲＥＩＴの組成・上場に向けた準備を開始すると発表した。

　また民泊関連では１８年３月、民泊運営事業のビーコンＳＴＡＹ社と資本業務提携した。１８年４月には民泊対応型アパート第２号案件の開発に着手した。１８年１２月期中に２０棟の新物件開発を目指すとしている。

■１８年１２月期増収増益・増配予想、２Ｑ累計も増収増益と順調

　１８年１２月期連結業績予想は売上高が１７年１２月期比１３．３％増の１２００億円、営業利益が４．５％増の１３５億円、経常利益が８．２％増の１３２億円、純利益が８．４％増の９２億円としている。

　第２四半期累計は売上高が前年同期比１８．５％増収、営業利益が５．９％増益、経常利益が３．１％増益、純利益が２．５％増益だった。アパート・マンション引き渡しが順調で、第２四半期累計として過去最高を更新した。通期予想に対する進捗率も売上高４８．８％、営業利益５０．５％と順調である。通期でも好業績が期待される。

　配当予想は第２四半期末３０円、期末１５円としている。１８年７月１日付の株式２分割後に換算すると年間３０円となり、１７年１２月期換算後の２７円５０銭に対して２円５０銭増配となる。さらに経常利益が計画を１０％以上上回った場合には特別配当を実施する予定だ。

■株価は一転して急反発

　株価（１８年７月１日付で株式２分割）は同業他社の不正行為の連想売りで上場来高値圏１８００円近辺から急落したが、９月１２日安値１００５円から一転急反発している。９月１８日の終値は１２１７円、今期予想連結ＰＥＲは約４倍、時価総額は約４４３億円である。出直りを期待したい。