グッドライフカンパニー＜２９７０＞（ＪＱＳ）は、昨年１２月１７日に東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場。同社グループは「いい住まいは、いい暮らしをつくる。いい暮らしは、いい人をつくる。」というスローガンのもと、不動産投資家（オーナー）に対し、主に投資用新築一棟賃貸マンションの用地仕入、企画、設計、施工、賃貸仲介、賃貸管理、売却（出口戦略）までのサービスをワンストップで提供している。

　アセットマネジメント事業では、資産形成コンサルティングサービスとして、資産形成・運用を考えているオーナーに対し、賃貸マンションの取得までをトータルでサポートしている。主に福岡市内、熊本市内を中心に用地仕入、企画、設計を行い、自社賃貸マンションブランド「LIBTH」として開発を行っている。基本的には物件の長期保有を推奨しているが、売買コンサルティングサービスとして、オーナーが保有している物件の運営状況や不動産市況に応じて、保有不動産の売却アドバイスも行っている。

　プロパティマネジメント事業では、賃貸仲介サービスとして、自社ブランドの賃貸仲介店舗「LIB STORE」を通じて、主にアセットマネジメント事業で開発した物件の入居者募集を行っている。自社で賃貸仲介機能を持つことにより、自社で企画・開発した賃貸マンションへの円滑なリーシングが可能となるとともに、入居者ニーズや賃料等の賃貸情報のマーケティング機能としての役割も併せ持っている。賃貸管理サービスとして、賃貸マンションを購入したオーナーに代わり、入居者との賃貸借契約の締結、家賃の収納代行、マンションの清掃、修繕等の賃貸管理業務、家賃滞納保証業務を行っている。

　前２０１８年１２月期第３四半期業績実績は、売上高２５億６９００万円、営業利益５億５１００万円、経常利益５億８０００万円、純利益３億８３００万円に着地。

　前１８年１２月期業績予想は、売上高２９億４４００万円（前期比１４．２％増）、営業利益４億９７００万円（同３３．８％増）、経常利益５億２５００万円（同３９．７％増）、純利益３億６７００万円（同４４．５％増）を見込む。年間配当予想は、無配を予定している。

　株価は、昨年１２月１７日につけた上場来高値は１９６３円から同２６日上場来安値１２８８円まで調整を挟んで１月２１日高値１５９６円と上昇。その後、モミ合っている。入居者のニーズを形にした、自社賃貸マンションブランドLIBTHの入居率は９９．２％（２０１８年１２月現在）と驚異的な数値を誇り、将来は九州以外への事業展開も視野に入れており、２月１３日に予定される１２月期本決算の発表は注目される。前期予想ＰＥＲ５倍台と割安感があり、下押す場面があれば、絶好の買い場提供となりそうだ。（株式評論家・信濃川）