◇主力の分譲住宅事業は好調

ケイアイスター不動産＜３４６５＞（東１）の第３四半期は、増収増益と堅調に推移し、過去最高となった。

　同社グループの主力事業である分譲住宅事業では、「高品質だけど低価格」な分譲住宅の提供を行っているのが特徴である。また、「不動産×ＩＴ」を掲げ、居住者がより快適に過ごせる未来型住宅の実現を目指すためのＩＴ活用の研究及び各業務のシステム化を推進している。さらに、財務管理を行う上で、回転期間(土地仕入れから売上までの期間)を重要視しており、財務体質の改善にも注力している。

　その結果、２０年３月期第３四半期連結業績は、売上高８７０億５６百万円（前年同期比２２．４％増）、営業利益４２億５８百万円（同３．４％増）、経常利益４０億４９百万円（同２．２％増）、純利益２５億０６百万円（同６．６％増）であった。

　セグメント別の業績を見ると、分譲住宅事業では、販売棟数が前年同期比７６棟減の１，９２２棟(土地販売含む)であったが、販売単価が上昇したことにより売上高は５６８億２３百万円（前年同期比４８億８３百万円増）、セグメント利益は４６億３７百万円（同６億３４百万円増）と増収増益で好調に推移した。

　注文住宅事業は、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力した結果、販売棟数は４棟減の７４棟となり、売上高８億５５百万円（同２億４１百万円減）、セグメント利益１億８４百万円（同１３百万円減）であった。

　中古住宅事業については、販売棟数が２４棟増の１１９棟となり、売上高３３億２８百万円（同６億３７百万円増）、セグメント利益４２百万円（同４８百万円減）となった。

　福岡県を中心に分譲事業等を展開するよかタウン事業については、分譲住宅販売棟数は１２１棟増の３９０棟(土地販売含む)、注文住宅販売棟数は１１３棟減の９９棟となり、売上高１１０億９８百万円（同２１億９０百万円増）、セグメント利７億７７百万円（同１億１３百万円減）と増収ながら減益であった。

　神奈川県を中心に分譲住宅販売を主要な事業として展開している旭ハウジング事業は、分譲住宅販売棟数は３９棟増の１３７棟(土地販売含む)となった。その結果、売上高５１億２１百万円（同１６億７１百万円増）、セグメント利益１億７７百万円（同８２百万円増）と増収増益。

　千葉県を中心に土地販売及び注文住宅販売を主要な事業として行っているフレスコ事業は、注文住宅販売棟数は９９棟、土地販売区画数は４５区画、分譲住宅販売棟数は５４棟となり、売上高３８億２５百万円（同１６億９２百万円増）、セグメント利益１億２７百万円（同１億２１百万円増）となった。

　神奈川県を中心に分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売及び土木造成工事を主要な事業として行っている建新事業は、売上高４９億１７百万円、セグメント利益△８１百万円となった。

　以上の結果、第３四半期は増収増益と堅調に推移していることから、当初予想を据え置いている。

　ちなみに、今期２０年３月期連結業績予想は、売上高１１８０億円（前期比１４．４％増）、営業利益６４億円（同７．６％増）、経常利益６１億円（同５．７％増）、純利益３８億円（同９．８％増）と過去最高を見込む。