【材料でみる株価】公募発表で下げたアーバネットは今６月期の配当利回り約４％に上昇、６期連続増益、中期妙味
- 2015/5/26 14:16
- 材料でみる株価
アーバネットコーポレーション＜３２４２＞（ＪＱ・売買単位１００株）は２５日に３４１万株の公募増資を発表しことを受けて２６日は前場で３８円安の３３７円と値を下げた。公募増資発表銘柄に共通してみられる１株利益の希薄化を嫌って短期投資家が売ってくるためだ。
４月７日につけた年初来高値３９２円に対し高値圏でモミ合っていた水準を下に放れたことで、当面は下値模索となるだろう。それでも、年初来安値２６７円に対しては余裕のあることは注目だろう。
中期的には、ＣＹＢＥＲＤＮＥやユーグレナなどのように公募増資銘柄は活躍している。公募増資による調達資金で業績拡大に対する期待が高まるからである。
同社は東京２３区を主たる開発地域として、（１）投資用マンション開発・１棟販売（卸売）、（２）分譲用マンションの開発・分譲(小売)、（３）事業用地の仕入販売・不動産販売の仲介業務、（４）設計・施工管理の業務受託及び不動産賃貸、などを手掛けている。
今回の増資による調達資金は１３億５０００万円ていどの見通し。２０１６年４月末までに約３億１０００万円を開発中の賃貸不動産の開発資金の一部、２０１５年８月末までに開発中の販売用不動産の開発資金の一部として５億７０００万円、残額を２０１６年８月までに借入金の返済にそれぞれ充当する予定だ。
開発エリアを人口増加が続きビジネス活動の活発な東京２３区に絞っていることで収益基盤はしっかりしている。今６月期は６期連続の営業増益の見通し。とくに、今回の増資資金充当予定の販売用不動産は、最近、日本の不動産購入に積極的な中国・台湾を核とする海外投資家への戸別販売を予定している。
２０１５年６月期は売上１１８億円（前期１０４億８４００万円）、営業利益１６億円（同１１億８６００万円）の見通し。とくに、第３四半期において営業利益１４億４７００万円と通期予想に対する伸長率は９０．４％となっていることから通期上振れの可能性がありそうだ。１株利益４０．７円、配当は年１３円の見通し。
短期的には３５０～４００円での下値固めとみられるが、中期的には配当水準等からみて５００円台へ評価されてくるものとみられる。
足元３３０円台は配当利回り３．８５％と高い。とくに、期末８円配当（中間５円実施済み）に対してでも所有期間利回りは２．３％台と魅力的である。配当狙いの中期スタンスで仕込むところだろう。
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