■「ちゅうなんリバースモーゲージローン」７月１日提供開始

　「ハウスドゥ」ブランドで不動産事業を全国展開するAnd Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ（大阪府大阪市）は、中南信用金庫（本店：神奈川県中郡大磯町、以下：同金庫）と提携し、２０２２年７月１日より同金庫が提供を開始する、ちゅうなんリバースモーゲージローンに対する不動産担保評価および債務保証を行う。

　現在、シニア層の老後資金需要が拡大し、全国的にリバースモーゲージが改めて注目されている。その中でも、Ａｎｄ　Ｄｏホールディングスグループが提供するリバースモーゲージ保証事業は資金使途の制限が少なく、持ち家のリフォーム資金だけでなく生活資金にも対応しており、より幅広いお客さまにご利用いただくことが可能となっている。

　同金庫は、経営理念「地域共創～私たちは、心のこもった金融サービスを通じ、地域の繁栄と創造に貢献します～」に基づき、「地域密着型金融」を推進することにより、この経営理念を実践している。また、地域・顧客ニーズや社会環境変化を的確に見極め、顧客価値創造力の強化を図り、商品・サービスの提供への取組拡充を図っており、神奈川県内のリバースモーゲージ需要の高まりから、高齢者をサポートできる商品開発を検討していた。

　そして、このたび、不動産売買のノウハウと全国約７００店舗の不動産販売網を持つハウスドゥグループのフィナンシャルドゥが保証会社に加わり、適正かつ迅速な不動産担保評価に基づく債務保証を行うことで、同金庫が新たに取り組むリバースモーゲージを後押しすることとなった。

　今後も当社とフィナンシャルドゥは多くの金融機関との提携を実現させることで、リバースモーゲージ保証事業の成長を図り、市場のニーズが高まるシニア層に向けた商品の拡充と、不動産を活用したサービスの提供により、日本経済の活性化に貢献していく方針だ。

【ちゅうなんリバースモーゲージローン】商品概要

【対象顧客】

（１）申込時年齢満５０歳以上の８５歳未満の方

（２）安定継続した収入のある方

（３）同金庫の営業区域内に居住または勤務しておられる方

（４）フィナンシャルドゥの保証が得られる方

【資金使途】原則自由（ただし、投資資金は除く）

【契約形態】当座貸越契約

【返済期間】１年（１年後の応当日が属する月の約定日まで）

※債務者または同金庫からの申出がない限り自動更新。ただし、債務者死亡後６ヶ月後の応当日の属する月の約定返済日まで

【融資金額】２００万円以上１億円以下（１０万円単位）

【融資利率】

（保証料含む）

変動金利：年３．９７５％（保証料率：年１．５％）

【手数料等】

・金融機関：債務者より事務手数料として、５０，０００円（消費税別）

・保証会社：債務者より不動産調査手数料として、本債務の上限枠となる額の１．５％（消費税別）

【返済方法】（１）約定返済：口座振替、（２）任意返済：窓口入金

【返済方式】期限一括

【約定返済日】毎月１５日（同金庫の休業日の場合は翌営業日）

【遅延損害金】年１８．２５％の割合とし、計算方法は年３６５日の日割計算とする

【担保】債務者が所有する不動産（原則、居宅）にフィナンシャルドゥを根抵当権者とする当座貸越極度額の１２０％の第一順位根抵当権を設定

【保証人】原則不要、ただし、共有物件を担保とする場合、物件共有者を物上保証人に徴求

（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）